12 Rue de la Garonne, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Garonne, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 1164 mètres
Ventes au 12 Rue de la Garonne
Les 11 ventes au 12 Rue de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 12 Rue de la Garonne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Garonne par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Garonne se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 3.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Garonne à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Garonne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 12.01 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
