10 Impasse des Sables, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Sables, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 10 Impasse des Sables se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Sables par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Sables se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Sables à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Sables est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
