2 Impasse Massenet, 31140 Saint-Alban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Massenet, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Mariel.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Musiciens à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Massenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Impasse Massenet se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Massenet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et -1.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 2 Impasse Massenet à Saint-Alban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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