13 Rue des Sables, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sables, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 671 mètres
Ventes au 13 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 13 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 13 Rue des Sables se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sables par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sables se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sables à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sables est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
