34 Rues Des Artistes, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rues Des Artistes, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rues Des Artistes, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 675 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rues Des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rues Des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rues Des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rues Des Artistes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rues Des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rues Des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rues Des Artistes dans son marché local
Prix du 34 Rues Des Artistes par rapport à la voie
Sur Rues Des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 34 Rues Des Artistes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rues Des Artistes par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rues Des Artistes se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rues Des Artistes à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 34 Rues Des Artistes est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
