2 Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allees de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 quater et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 2837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 436 mètres
- - Saint-Gaudens à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 193 mètres
- - Collège Leclerc à 596 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allees de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allees de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allees de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allees de Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allees de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allees de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allees de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Allees de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allees de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 Allees de Gascogne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allees de Gascogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allees de Gascogne se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allees de Gascogne à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Allees de Gascogne est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
