2 ter Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allees de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.94 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 2837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 442 mètres
- - Saint-Gaudens à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 252 mètres
- - Collège Leclerc à 635 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 894 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allees de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allees de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allees de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allees de Gascogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allees de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allees de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allees de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 ter Allees de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allees de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 ter Allees de Gascogne se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allees de Gascogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allees de Gascogne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allees de Gascogne à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allees de Gascogne est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
