40 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Anselme Arrieu, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², identique à celui du n°38 et de n°36 s.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 32 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 410 mètres
- - Saint-Gaudens à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 734 mètres
- - Collège Didier Daurat à 714 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 778 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 718 mètres
Ventes au 40 Avenue Anselme Arrieu
Les 2 ventes au 40 Avenue Anselme Arrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Anselme Arrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Anselme Arrieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Anselme Arrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Anselme Arrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Anselme Arrieu dans son marché local
Prix du 40 Avenue Anselme Arrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Anselme Arrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 40 Avenue Anselme Arrieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Anselme Arrieu par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Anselme Arrieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Anselme Arrieu à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Anselme Arrieu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
