26 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 41 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 205 mètres
- - Saint-Gaudens à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 163 mètres
- - Collège Leclerc à 283 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 494 mètres
Ventes au 26 Avenue de l’Isle
Les 9 ventes au 26 Avenue de l’Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l’Isle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 26 Avenue de l’Isle se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l’Isle se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 66.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l’Isle est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
