42 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 t Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°42 c et du 8.27 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 375 mètres
- - Saint-Gaudens à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 33 mètres
- - Collège Leclerc à 432 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 42 t Avenue de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 42 t Avenue de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 t Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 t Avenue de l’Isle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 t Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 t Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 t Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 42 t Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 42 t Avenue de l’Isle se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 t Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 t Avenue de l’Isle se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 63.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 t Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 42 t Avenue de l’Isle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
