47 b Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°49 et de n°47 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 b Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 34 parkings - 925 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 364 mètres
- - Saint-Gaudens à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 238 mètres
- - Collège Leclerc à 657 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 787 mètres
Ventes au 47 b Avenue de l’Isle
Les 16 ventes au 47 b Avenue de l’Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Avenue de l’Isle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 47 b Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 47 b Avenue de l’Isle se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 b Avenue de l’Isle se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 55.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 b Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 47 b Avenue de l’Isle est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
