7 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 121 mètres
- - Saint-Gaudens à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 245 mètres
- - Collège Leclerc à 220 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 412 mètres
Ventes au 7 t Avenue de l’Isle
Une vente a été recensée au 7 t Avenue de l’Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Avenue de l’Isle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 7 t Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 7 t Avenue de l’Isle se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Avenue de l’Isle se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 7 t Avenue de l’Isle est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
