64 Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 741 €/m², identique à celui du n°64 a mais supérieur de 0.14 % à celui du n°64 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 633 mètres
- - Collège Didier Daurat à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 129 mètres
Ventes au 64 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 64 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 64 Avenue du Marechal Foch se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Marechal Foch par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Marechal Foch se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Marechal Foch à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Marechal Foch est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
