64 a Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 a Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 741 €/m², identique à celui du n°64 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°64 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 a Avenue du Marechal Foch, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 635 mètres
- - Collège Didier Daurat à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 64 a Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 64 a Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 a Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 a Avenue du Marechal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 a Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 a Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 a Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 64 a Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 64 a Avenue du Marechal Foch se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 a Avenue du Marechal Foch par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 a Avenue du Marechal Foch se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 a Avenue du Marechal Foch à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 64 a Avenue du Marechal Foch est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
