2 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 bis et du 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 34 mètres
- - Saint-Gaudens à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 128 mètres
- - Collège Didier Daurat à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -47.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
