57 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 753 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°59 a et de n°53.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 15 mètres
- - Saint-Gaudens à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 453 mètres
- - Collège Didier Daurat à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 640 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 349 mètres
Ventes au 57 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 57 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue du Marechal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 57 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 57 Avenue du Marechal Joffre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue du Marechal Joffre se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 69.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du Marechal Joffre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
