11 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d’Encore, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 286 mètres
- - Saint-Gaudens à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 548 mètres
- - Collège Leclerc à 765 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard d’Encore
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard d’Encore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d’Encore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d’Encore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d’Encore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d’Encore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d’Encore par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Encore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 11 Boulevard d’Encore se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard d’Encore se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -28.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
