9 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d’Encore, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 285 mètres
- - Saint-Gaudens à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 528 mètres
- - Collège Leclerc à 750 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d’Encore
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d’Encore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d’Encore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d’Encore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Encore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Encore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d’Encore par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Encore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 9 Boulevard d’Encore se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard d’Encore se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -31.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
