12 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d’Encore, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 662 mètres
- - Collège Leclerc à 855 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard d’Encore
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard d’Encore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d’Encore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d’Encore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’Encore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’Encore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d’Encore par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Encore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 12 Boulevard d’Encore se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard d’Encore se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -25.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
