2 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d’Encore, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 2.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 302 mètres
- - Saint-Gaudens à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 449 mètres
- - Collège Leclerc à 688 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d’Encore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d’Encore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d’Encore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d’Encore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Encore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Encore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d’Encore par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Encore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Boulevard d’Encore se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard d’Encore se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -28.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
