29 Boulevard des Pyrénées, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°31 mais supérieur de 37.89 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard des Pyrénées, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 282 mètres
- - Saint-Gaudens à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 189 mètres
- - Collège Didier Daurat à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 241 mètres
Ventes au 29 Boulevard des Pyrénées
Les 2 ventes au 29 Boulevard des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 29 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 29 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard des Pyrénées par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard des Pyrénées à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard des Pyrénées est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
