11 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Comminges, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 889 mètres
- - Collège Didier Daurat à 873 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Comminges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Comminges dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Comminges par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 11 Boulevard du Comminges se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Comminges par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard du Comminges se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -48.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 11 Boulevard du Comminges à Saint-Gaudens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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