16 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Comminges, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 832 mètres
- - Collège Didier Daurat à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Comminges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Comminges dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Comminges par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 16 Boulevard du Comminges se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Comminges par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Comminges se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 67.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 16 Boulevard du Comminges à Saint-Gaudens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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