3 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Comminges, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 905 mètres
- - Collège Didier Daurat à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 482 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Comminges
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Comminges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Boulevard du Comminges dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Comminges par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Boulevard du Comminges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Comminges par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Comminges se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -50.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 3 Boulevard du Comminges à Saint-Gaudens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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