32 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Comminges, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Boulevard du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 870 mètres
- - Collège Didier Daurat à 851 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 921 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Comminges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Comminges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Comminges dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Comminges par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 32 Boulevard du Comminges se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Comminges par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard du Comminges se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -51.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 32 Boulevard du Comminges à Saint-Gaudens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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