1 Impasse du Barry, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Barry, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Barry, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 189 mètres
- - Saint-Gaudens à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 217 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Barry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Barry dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Barry par rapport à la voie
Sur Impasse du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 1 Impasse du Barry se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Barry par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Barry se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Barry à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Barry est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
