7 a Place du Foirail, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Place du Foirail, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 68 mètres
- - Saint-Gaudens à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 318 mètres
- - Collège Leclerc à 321 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Place du Foirail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Place du Foirail dans son marché local
Prix du 7 a Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 7 a Place du Foirail se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Place du Foirail par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Place du Foirail se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Place du Foirail à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 7 a Place du Foirail est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
