2 Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pilat, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°4 et du 13.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 6 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 162 mètres
- - Saint-Gaudens à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 453 mètres
- - Collège Didier Daurat à 454 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pilat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pilat dans son marché local
Prix du 2 Place du Pilat par rapport à la voie
Sur Place du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Place du Pilat se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pilat par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pilat se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pilat à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pilat est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
