2 Place Pegot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pegot, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°5 et du 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pegot, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 245 mètres
- - Saint-Gaudens à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 269 mètres
- - Collège Leclerc à 246 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pegot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pegot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pegot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pegot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pegot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pegot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pegot dans son marché local
Prix du 2 Place Pegot par rapport à la voie
Sur Place Pegot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 2 Place Pegot se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pegot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pegot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pegot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pegot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
