12 Rue Andre Marie Ampere, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andre Marie Ampere, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°14 et du 1.4 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andre Marie Ampere, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 240 mètres
- - Saint-Gaudens à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 184 mètres
- - Collège Leclerc à 430 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Andre Marie Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andre Marie Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andre Marie Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andre Marie Ampere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Marie Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Marie Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andre Marie Ampere dans son marché local
Prix du 12 Rue Andre Marie Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Andre Marie Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 12 Rue Andre Marie Ampere se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andre Marie Ampere par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andre Marie Ampere se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andre Marie Ampere à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andre Marie Ampere est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
