16 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Indépendance, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°17 et de n°16 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 214 mètres
- - Saint-Gaudens à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 289 mètres
- - Collège Didier Daurat à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Indépendance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 16 Rue de l’Indépendance se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Indépendance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Indépendance se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Indépendance à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Indépendance est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
