8 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Indépendance, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 192 mètres
- - Saint-Gaudens à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 277 mètres
- - Collège Didier Daurat à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Indépendance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indépendance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 8 Rue de l’Indépendance se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Indépendance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Indépendance se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -52.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
