3 Rue de la Residence, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Residence, affiche un prix moyen de 696 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Residence, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1218 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 607 mètres
- - Collège Didier Daurat à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 780 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Residence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Residence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Residence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Residence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Residence par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 3 Rue de la Residence se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Residence par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Residence se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 72.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Residence à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Residence est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
