4 Rue de la Residence, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Residence, affiche un prix moyen de 694 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Residence, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 564 mètres
- - Collège Didier Daurat à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 735 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 49 mètres
Ventes au 4 Rue de la Residence
Les 3 ventes au 4 Rue de la Residence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Residence, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Residence dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Residence par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 4 Rue de la Residence se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Residence par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Residence se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 72.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Residence à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Residence est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
