2 b Rue de Verdun, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 b Rue de Verdun, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 252 mètres
- - Saint-Gaudens à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 442 mètres
- - Collège Didier Daurat à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 613 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 b Rue de Verdun se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Verdun par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de Verdun se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -34.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
