2 Rue des Fleurs, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Fleurs, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye de Bonnefont à 60 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 77 mètres
- - Saint-Gaudens à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 131 mètres
- - Collège Didier Daurat à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 95 mètres
Ventes au 2 Rue des Fleurs
Les 0 ventes au 2 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 75.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fleurs
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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