2 Rue des Fleurs, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue des Fleurs, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 77 mètres
- - Saint-Gaudens à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 131 mètres
- - Collège Didier Daurat à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
