12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°10 et du 4.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 329 mètres
- - Saint-Gaudens à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 324 mètres
- - Collège Leclerc à 327 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 83e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 83e Regiment d’Infanterie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
