6 Rue du Commandant Bru, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commandant Bru, affiche un prix moyen de 1 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commandant Bru, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 281 mètres
- - Saint-Gaudens à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 115 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Commandant Bru
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Commandant Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commandant Bru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commandant Bru dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commandant Bru par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 6 Rue du Commandant Bru se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commandant Bru par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commandant Bru se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commandant Bru à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commandant Bru est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
