1 a Rue du Général Lapène, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Général Lapène, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 b et du 0.12 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Général Lapène, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 74 mètres
- - Saint-Gaudens à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 391 mètres
- - Collège Leclerc à 408 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Général Lapène
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Général Lapène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Général Lapène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Général Lapène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Général Lapène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Général Lapène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Général Lapène dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Général Lapène par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lapène, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 1 a Rue du Général Lapène se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Général Lapène par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Général Lapène se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 67.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Général Lapène à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Général Lapène est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
