15 a Rue du General Leclerc, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue du General Leclerc, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 626 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 91 mètres
- - Saint-Gaudens à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 410 mètres
- - Collège Leclerc à 86 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 15 a Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 15 a Rue du General Leclerc se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue du General Leclerc se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue du General Leclerc à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue du General Leclerc est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
