3 Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pradet, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 4.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pradet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 80 mètres
- - Saint-Gaudens à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 332 mètres
- - Collège Leclerc à 252 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 870 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pradet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pradet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pradet par rapport à la voie
Sur Rue du Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 3 Rue du Pradet se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pradet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pradet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pradet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pradet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
