8 Rue Georges Guynemer, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Guynemer, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 313 mètres
- - Saint-Gaudens à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 113 mètres
- - Collège Leclerc à 344 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 8 Rue Georges Guynemer se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Guynemer par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Guynemer se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Guynemer à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Guynemer est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
