6 Rue Georges Pompidou, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Pompidou, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 399 mètres
- - Saint-Gaudens à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 419 mètres
- - Collège Leclerc à 689 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 678 mètres
Ventes au 6 Rue Georges Pompidou
Les 3 ventes au 6 Rue Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Pompidou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 6 Rue Georges Pompidou se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Pompidou par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Pompidou se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 50.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Pompidou à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Pompidou est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
