253 Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Jean Adoue, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°278 et de n°410.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Bagatelle à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique le pilat à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique les Gavastous à 550 mètres
Ventes au 253 Rue Jean Adoue
Les 11 ventes au 253 Rue Jean Adoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Jean Adoue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 253 Rue Jean Adoue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue Jean Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue Jean Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Jean Adoue dans son marché local
Prix du 253 Rue Jean Adoue par rapport à la voie
Sur Rue Jean Adoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 253 Rue Jean Adoue se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Jean Adoue par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Jean Adoue se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 50.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 253 Rue Jean Adoue est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
