46 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 808 € à 2 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°48 et de 0.2 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 46 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 853 mètres
- Collège Leclerc à 1054 mètres
- Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 319 mètres
- Ecole maternelle publique les caussades à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Caussades à 282 mètres

Ventes au 46 Rue Jean Luent

Les 0 ventes au 46 Rue Jean Luent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Jean Luent dans son marché local

Prix du 46 Rue Jean Luent par rapport à la voie

Sur Rue Jean Luent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 46 Rue Jean Luent se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Jean Luent par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne

À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Luent se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -27.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mozart, 31800 Saint-Gaudens(1,834 €)

Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens(1,718 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Jean Luent

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jean Luent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.