9 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Luent, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°11 et du 5.45 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue Jean Luent, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 913 mètres
- - Collège Leclerc à 1120 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Luent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Luent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Luent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Luent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Luent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Luent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Luent dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Luent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Luent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Rue Jean Luent se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Luent par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Luent se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -23.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
