1 Rue Rixens, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rixens, affiche un prix moyen de 956 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rixens, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 170 mètres
- - Saint-Gaudens à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 396 mètres
- - Collège Didier Daurat à 380 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rixens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rixens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rixens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rixens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rixens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rixens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rixens dans son marché local
Prix du 1 Rue Rixens par rapport à la voie
Sur Rue Rixens, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 1 Rue Rixens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rixens par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rixens se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rixens à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rixens est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
