2 Rue Simon Comet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Simon Comet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 850 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Halle à 133 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 87 mètres
- - Saint-Gaudens à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 408 mètres
- - Collège Leclerc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Simon Comet
Les 0 ventes au 2 Rue Simon Comet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Comet dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Comet par rapport à la voie
Sur Rue Simon Comet, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Rue Simon Comet se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Comet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Comet se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Simon Comet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Simon Comet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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