17 Rue Victor Bougues, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Bougues, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 ter mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Bougues, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 200 mètres
- - Saint-Gaudens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 742 mètres
- - Collège Leclerc à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 808 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Bougues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Bougues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Bougues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Bougues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Bougues dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Bougues par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bougues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 17 Rue Victor Bougues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Bougues par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Bougues se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Bougues à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Bougues est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
