21 ter Rue Victor Bougues, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Victor Bougues, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Victor Bougues, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 276 mètres
- - Saint-Gaudens à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 768 mètres
- - Collège Leclerc à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Victor Bougues
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Victor Bougues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Victor Bougues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Victor Bougues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Victor Bougues dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Victor Bougues par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bougues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 21 ter Rue Victor Bougues se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Victor Bougues par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Victor Bougues se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Victor Bougues à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Victor Bougues est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
